Simulador Habitacional Inteligente

Quer vender mais imóveis? Então pare de simular como todo mundo.

A inteligência do SimuLar transforma o processo de simulação em um diferencial competitivo para o seu atendimento.

Simulações Realizadas

100.000+

Parceiros Usuários

2000+

Simulador Habitacional Inteligente

Quer vender mais imóveis? Então pare de simular como todo mundo.

A inteligência do SimuLar transforma o processo de simulação em um diferencial competitivo para o seu atendimento.

Simulações Realizadas

100.000+

Parceiros Usuários

2000+

Ainda faz simulações manuais? Automatize tudo com o SimuLar

O simulador que analisa, compara e entrega o melhor cenário para o seu cliente (Resultados idênticos aos sites dos bancos)

Simulações automáticas e inteligentes

O SimuLar encontra as melhores condições em segundos. Você informa a faixa de renda, exemplo: De R$1.518 a R$2500. O sistema faz múltiplas simulações e encontra a renda ideal que vai gerar a menor entrada para aquele determinado imóvel.

Envie o resultado com 1 clique no WhatsApp, em texto ou PDF com sua marca

Apresente os resultados das simulações com autoridade e profissionalismo. Filtre e edite com as informações importantes, para o cliente entender e decidir mais rapidamente.

Histórico de simulações por cliente

Volte a qualquer simulação antiga com 1 busca e faça novas simulações com um clique. Evite retrabalho e tenha um atendimento mais ágil.

Comparativo entre vários bancos

Preencha os dados do cliente apenas uma vez e faça simulações simultâneas na Caixa Econômica, Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil, entre outros.

As funcionalidades que vão transformar seu jeito de simular!

Do primeiro atendimento até a aprovação de crédito: tudo o que você precisa para simular com agilidade, precisão e profissionalismo.

Não depende do site dos Bancos

Você simula com agilidade, estabilidade e resultados idênticos aos do banco — sem depender da sorte do site funcionar.

Captura automática dos dados do cliente via formulário

Você envia um link para o cliente responder e os dados necessários para simulação já caem direto no sistema — prontos para uso. Além disso, você é notificado a cada nova resposta, agilizando o atendimento e evitando retrabalho. Tudo integrado com seus anúncios e CRM.

Integração com Anúncios de Cadastro do Meta Ads

Os leads captados nos formulários do Facebook e Instagram já entram automaticamente no SimuLar, com os dados prontos para simulação. Você só precisa acessar, simular e enviar o resultado. Menos cliques, mais agilidade e muito mais conversão.

Coleta e envio de documentação para análise de crédito

Após a simulação, você pode preencher a proposta e enviar os documentos do cliente diretamente ao correspondente bancário pelo SimuLar. Tudo é centralizado, rastreável e organizado, com status visível em tempo real — do preenchimento à aprovação.

Notificação automática a cada cliente aprovado

Assim que o resultado da análise sair, você recebe uma notificação por e-mail ou WhatsApp com o status atualizado. Ganhe velocidade no atendimento, evite perder prazos e mostre ao cliente que você está sempre à frente.

Consulta de CPF para checar restrições

Evite perder tempo com clientes que não estão aptos a financiar. Com o SimuLar, você consulta o CPF antecipadamente e identifica se há alguma restrição que impeça a aprovação de crédito. Mais controle, mais foco, mais vendas reais.

Benefícios para o seu negócio

Gestão inteligente para construtoras e imobiliárias de alta performance

Visualize tudo o que acontece na sua operação: simulações, conversões, desempenho individual e resultados por empreendimento — com inteligência comercial real.

Acompanhe o desempenho individual de cada corretor

Tenha acesso ao número de simulações realizadas, taxa de conversão, clientes atendidos e tempo de resposta — tudo em tempo real.

Visualização da taxa de conversão por corretor ou canal

Saiba quantos leads viraram simulações, quantas simulações viraram propostas, e quem realmente está entregando resultado.

Monitore o tempo médio entre simulação e aprovação

Descubra quanto tempo leva cada processo dentro da sua equipe e otimize o fluxo para fechar mais rápido.

Acompanhe o desempenho individual de cada corretor

Tenha acesso ao número de simulações realizadas, taxa de conversão, clientes atendidos e tempo de resposta — tudo em tempo real.

Monitore o tempo médio entre simulação e aprovação

Descubra quanto tempo leva cada processo dentro da sua equipe e otimize o fluxo para fechar mais rápido.

Visualização da taxa de conversão por corretor ou canal

Saiba quantos leads viraram simulações, quantas simulações viraram propostas, e quem realmente está entregando resultado.

Benefícios para o seu negócio

Gestão inteligente para construtoras e imobiliárias de alta performance

Visualize tudo o que acontece na sua operação: simulações, conversões, desempenho individual e resultados por empreendimento — com inteligência comercial real.

Mais benefícios:

Cadastro de empreendimentos para agilizar simulações

Cadastra previamente os empreendimentos e seus detalhes (valor, entrada, condição de pagamento, sinal, balões etc.) e usa esses dados automaticamente nas simulações.

Cálculo automático das taxas cartorárias e ITBI

Calcula automaticamente as taxas cartorárias e o ITBI com base no valor do imóvel e nas regras da sua região. Você informa o cliente com precisão, evita surpresas e transmite ainda mais confiança no fechamento.

Visualize o status de cada proposta enviada para análise

Visualize o status de cada proposta enviada ao correspondente: condicionada, aprovada, pendente ou reprovada — tudo organizado em um painel simples e objetivo. Mais controle, menos dúvidas e um funil de crédito totalmente transparente.

Planos e preços

Escolha o plano ideal para o seu momento

Do corretor autônomo às grandes imobiliárias e construtoras — temos a solução certa para escalar seu atendimento e suas vendas.

SimuLar Solo

Ideal para corretores autônomos

R$97,00

R$69

*Por mês no plano anual

Funcionalidades:

Cálculo da menor entrada
Simulação automática com 1 clique
Histórico de simulações por cliente
Consulta de restrições no CPF do cliente
Formulário de captação de dados automático
Integração com anúncios do Meta Ads
Cadastro de empreendimentos para agilizar simulações
Cálculo automático de taxas cartorárias
Resultado em PDF personalizado com sua marca
Vídeos ensinando o passo a passo de como usar o SimuLar
E muito mais! Teste e descubra

Mais Escolhido

SimuLar PRO

A escolha perfeita para imobiliárias, construtoras e incorporadoras

R$197

R$147

*Por mês no plano anual

Funcionalidades:

TUDO DO PLANO Solo E ainda:

Permissões e acesso individual por corretor
Painel gerencial completo da operação
Acompanhamento do desempenho de cada corretor
Notificações sobre aprovações e documentos pendentes
Quantidade de usuários: até 20 (Possibilidade de adicionar mais usuários)
Suporte prioritário via WhatsApp e e-mail
Não cabe tudo aqui, faça o teste grátis e experimente

Simular Enterprise

A solução sob medida para equipes de alta performance e grandes operações.

Sob demanda

Pensado para grandes imobiliárias e construtoras que precisam de controle, inteligência e escala.

Tudo do Solo e PRO e mais:

Integração personalizada com CRMs e ERPs do mercado imobiliário
Painel gerencial completo
Relatórios por filial e franquia: visualize e compare o desempenho de cada unidade separadamente.
Cadastro ilimitado de corretores
Relatórios gerenciais e exportação de dados
Onboarding personalizado com consultoria de implantação

SimuLar Solo

Ideal para corretores autônomos

R$97/mês

*Teste grátis por 7 dias

Funcionalidades:

Cálculo da menor entrada
Simulação automática com 1 clique
Histórico de simulações por cliente
Consulta de restrições no CPF do cliente
Formulário de captação de dados automático
Integração com anúncios do Meta Ads
Cadastro de empreendimentos para agilizar simulações
Cálculo automático de taxas cartorárias
Resultado em PDF personalizado com sua marca
Vídeos ensinando o passo a passo de como usar o SimuLar
E muito mais! Teste e descubra

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SimuLar PRO

A escolha perfeita para imobiliárias, construtoras e incorporadoras

R$197/mês

*Teste grátis por 7 dias

Funcionalidades:

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Permissões e acesso individual por corretor
Painel gerencial completo da operação
Acompanhamento do desempenho de cada corretor
Notificações sobre aprovações e documentos pendentes
Quantidade de usuários: até 20 (Possibilidade de adicionar mais usuários)
Suporte prioritário via WhatsApp e e-mail
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Simular Enterprise

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Sob demanda

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Tudo do Solo e PRO e mais:

Integração personalizada com CRMs e ERPs
Painel gerencial completo
Relatórios por filial e franquia: visualize e compare o desempenho de cada unidade separadamente.
Cadastro ilimitado de corretores
Relatórios gerenciais e exportação de dados
Onboarding personalizado com consultoria de implantação

Teste Grátis Durante 7 Dias

Simule, envie, acompanhe — tudo liberado por uma semana para você testar!

FAQ

Perguntas Frequentes

As respostas para tudo que você precisa saber sobre a ferramenta.

A ferramenta simula apenas Caixa Econômica?

Não. A ferramenta permite simular financiamentos imobiliários em diversos bancos, como Caixa Econômica, Bradesco, Itaú, Santander, Banco do Brasil e outros.

Preciso ser correspondente bancário para usar a ferramenta?

Não é necessário. O SimuLar foi desenvolvido para corretores, imobiliárias e construtoras que desejam oferecer simulações com agilidade, sem depender exclusivamente de correspondentes. Porém, se você for correspondente, poderá usar a ferramenta para agilizar ainda mais seu processo comercial e ter relatórios de alta performance.

Posso usar em equipe com vários corretores?

Sim. Você pode adicionar outros corretores da sua equipe à sua conta. Cada usuário tem um login próprio, e você pode acompanhar as simulações feitas, leads atendidos, resultados gerados e até rankings individuais. Isso dá controle à construtora ou imobiliária sobre o desempenho do time e facilita treinamentos e tomadas de decisão.

Preciso instalar algum programa?

Não. O SimuLar é uma plataforma 100% online, acessível diretamente do navegador no computador, tablet ou celular. Você não precisa baixar nem instalar nada. Basta ter acesso à internet e fazer login na sua conta para começar a simular e atender seus clientes de forma profissional.

É possível integrar com os leads dos anúncios do Facebook e Instagram?

Sim! A ferramenta já integra com formulários de geração de leads do Facebook e Instagram. Quando alguém preenche um anúncio, os dados são automaticamente capturados pelo SimuLar, facilitando a criação de simulações sem digitar tudo manualmente. Isso reduz o tempo de resposta e aumenta suas chances de conversão.

O sistema consulta CPF para saber se o cliente está apto a financiar?

Sim. Antes de marcar visita ou enviar propostas, você pode consultar o CPF do cliente para verificar se existe alguma restrição que possa impedir a aprovação do financiamento. Isso evita perda de tempo e energia com leads que não têm condições de avançar no processo.

O SimuLar já faz o cálculo das taxas de cartório?

Sim. De acordo com a cidade, a ferramenta faz o cálculo automático das custas cartorárias e demais despesas associadas à compra do imóvel. Com isso, você oferece uma simulação mais precisa e completa, ajudando seu cliente a entender o custo total da operação, sem surpresas.

Posso cadastrar os imóveis da minha construtora ou imobiliária?

Sim. O SimuLar permite o cadastro de empreendimentos completos, com nome, localização, valor dos imóveis e outros dados. Assim, a cada nova simulação, você não precisa preencher tudo de novo — basta selecionar o imóvel e gerar a simulação com poucos cliques.

O sistema avisa quando uma proposta é aprovada?

Sim. Você recebe notificações automáticas no painel, no e-mail ou WhatsApp a cada atualização importante, como propostas aprovadas ou alterações de status. Isso permite acompanhar a jornada de cada cliente em tempo real, sem depender de planilhas manuais ou retornos demorados.

A ferramenta permite receber documentação dos clientes?

Sim. O SimuLar já vem com um formulário inteligente que o cliente pode preencher com seus dados e anexar documentos essenciais para a simulação e análise de crédito. Tudo isso vai direto para o seu painel e você é notificado em tempo real.

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Quer vender mais imóveis? Então pare de simular como todo mundo.

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R$97/mês

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Mais Escolhido

R$197/mês

Funcionalidades:

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Sob demanda

Tudo do Solo e PRO e mais:

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Perguntas Frequentes

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